Vad är AB04 och ABT06?
AB04 och ABT06 är de två mest centrala standardavtalen inom entreprenadjuridik i Sverige. De är framtagna av Byggandets Kontraktskommitté (BKK) och används för att reglera relationen mellan beställare och entreprenör i bygg- och anläggningsprojekt.
AB04 används vid utförandeentreprenader där beställaren ansvarar för projekteringen och entreprenören endast utför arbetet enligt handlingar.
ABT06 används vid totalentreprenader, där entreprenören ansvarar både för projektering och utförande.
Båda avtalen syftar till att skapa tydlighet, balans och rättvisa mellan parterna, och är därför branschpraxis i såväl stora som mindre byggprojekt.
Du kan läsa mer om Entreprenadjuridik på vår hemsida.
Historien bakom AB04 och ABT06
De första standardavtalen togs fram redan på 1900-talet för att skapa gemensamma spelregler i en komplex bransch. AB04 och ABT06 är efterföljare till tidigare versioner (AB72, AB92, ABT94) och lanserades 2004 respektive 2006.
Målet var att anpassa reglerna till en mer modern byggsektor, med tydligare ansvar, försäkringskrav och enhetliga rutiner för tvistelösning.
Skillnader mellan AB04 och ABT06
Ansvar för projektering:
– I AB04 ligger projekteringsansvaret hos beställaren.
– I ABT06 ansvarar entreprenören för både projektering och utförande.
Riskfördelning:
– AB04 innebär större risk för beställaren, eftersom denne står för handlingarna.
– ABT06 innebär större ansvar för entreprenören, som tar helhetsansvar för projektets funktion.
Kommunikation och kontroll:
– I AB04 är beställarens kontrollfunktion starkare.
– I ABT06 krävs tät dialog, men entreprenören driver helheten.
När används AB04 och ABT06 i praktiken?
AB04 – Utförandeentreprenader
Exempel: Nybyggnation där beställaren redan har färdiga ritningar och tekniska handlingar. Entreprenören upphandlas enbart för att utföra arbetet.ABT06 – Totalentreprenader
Exempel: Byggprojekt där entreprenören får ansvar från idé till färdig byggnad, inklusive projektering, konstruktion och utförande. Vanligt i större kommersiella projekt och infrastruktur.
Vilka parter omfattas?
Beställaren: Kommun, fastighetsägare, bostadsrättsförening eller annan byggherre.
Entreprenören: Byggföretag eller totalentreprenör som ansvarar för utförande (AB04) eller både projektering och utförande (ABT06).
Avtalen reglerar bådas rättigheter och skyldigheter och skapar en gemensam spelplan för tid, ekonomi, kvalitet och ansvar.
Viktiga bestämmelser i AB04/ABT06
Ansvar och fel – regler för skador, fel, förseningar och påföljder.
Garanti och försäkring – entreprenörens skyldighet att teckna försäkringar och ge garanti under viss tid.
Ändringar och tilläggsarbeten (ÄTA) – hur ändringar ska beställas, dokumenteras och ersättas.
Tider och förseningar – regler för förlängning, vite och hinder.
Tvistelösning – förhandling, medling, skiljedom eller domstol.
Fördelar med att använda AB04 och ABT06
Förutsägbarhet – båda parter vet vilka spelregler som gäller.
Minskad risk för tvister – avtalen är branschpraxis och välkända av jurister, entreprenörer och beställare.
Tydlig ansvarsfördelning – roller, skyldigheter och rättigheter är klargjorda.
Trygghet – både beställare och entreprenör kan lita på att avtalen är balanserade.
Vanliga missförstånd
“AB04 och ABT06 är lagar” – nej, det är standardavtal. De blir bindande först när parterna avtalar om dem.
“Entreprenören slipper ansvar i ABT06” – tvärtom, i ABT06 har entreprenören ett större ansvar än i AB04.
“Man behöver inte skriva bilagor” – utan bilagor riskerar viktiga detaljer att falla bort, vilket ofta leder till tvist.
Hur skriver man avtal med AB04 eller ABT06?
Förhandling – parterna går igenom avtalet och behov.
Bilagor – tekniska handlingar, tidplaner, prislistor, försäkringsintyg.
Signering – avtalet blir bindande först när det är påskrivet och bilagorna bifogats.
Tvister och konfliktlösning
Precis som med ABK09 regleras tvister enligt AB04/ABT06 genom stegvis hantering:
Förhandling mellan parterna.
Eventuell medling.
Skiljeförfarande eller domstol om ingen lösning nås.
Jämförelse mellan AB04, ABT06 och ABK09
AB04 – reglerar utförandeentreprenader.
ABT06 – reglerar totalentreprenader.
ABK09 – reglerar konsultuppdrag. Vidareläsning inom ABK09 på länken.
Tillsammans täcker dessa standardavtal de flesta roller och situationer i bygg- och anläggningsprojekt.
FAQ – Vanliga frågor om AB04 och ABT06
Är AB04 och ABT06 obligatoriska?
Nej, de är frivilliga men används som standard i branschen.Vilken är största skillnaden?
Projekteringsansvaret – beställaren i AB04, entreprenören i ABT06.Gäller ansvar alltid?
Ja, men ansvaret är reglerat med garantier, felansvar och försäkringar.Kan man kombinera avtalen?
Ja, ofta används AB04/ABT06 tillsammans med ABK09 i samma projekt.Erbjuder ni utbildning i entreprenadjuridik?
Ja, vi erbjuder kurser i AB04 och ABT06 där du får verktyg för att förstå, tolka och använda avtalen i praktiken.
Slutsats – Därför är AB04 och ABT06 viktiga
Entreprenadjuridiken är en grundpelare i bygg- och anläggningsbranschen. AB04 och ABT06 skapar tydliga spelregler för utförande- och totalentreprenader, och är nyckeln till att undvika konflikter, öka tryggheten och leverera projekt med rätt kvalitet, kostnad och tid.
För dig som vill fördjupa dig erbjuder vi kurser i AB04 och ABT06, där du får kunskap, praktiska exempel och verktyg som gör att du kan använda avtalen på rätt sätt – i både små och stora projekt.